Τακτοποιήσεις - Νομιμοποιήσεις Αυθαίρετων

Διαδικασία Τακτοποιησης - Νομιμοποίησης

Συζητάμε τις ανάγκες σας και σας παρέχουμε μια αρχική εκτίμηση για το έργο.

Αρχική Επικοινωνία

Αξιολόγηση Ακινήτου / Αυτοψία

Επισκεπτόμαστε τον χώρο σας και καταγράφουμε όλα τα απαραίτητα στοιχεία του κτηρίου.

Συλλογή Δικαιολογητικών

Συγκεντρώνουμε όλα τα απαραίτητα έγγραφα και πιστοποιητικά.

Καταγραφή και Αποτύπωση

Αποτυπώνουμε με ακρίβεια την υπάρχουσα κατάσταση του κτηρίου, χρησιμοποιώντας προηγμένα εργαλεία.

Σύνταξη Ηλεκτρονικού Φακέλου

Καταρτίζουμε τον ηλεκτρονικό φάκελο με όλα τα στοιχεία και τα έγγραφα.

Υποβολή και Επικοινωνία

Υποβάλλουμε τον φάκελο στις αρμόδιες αρχές και παρακολουθούμε την πορεία της αίτησης μέχρι την έκδοση της βεβαίωσης.

Έχεις απορία;

Ρώτησε μας

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να ζητήσεις προσφορά:

• Τηλέφωνο: +30 6982221103 (Viber / WhatsApp)

• Email: martis.civil@gmail.com

Συχνές Ερωτήσεις - FAQ

Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ);

Η ΗΤΚ είναι ένα ψηφιακό αρχείο που περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα στοιχεία και έγγραφα του κτιρίου, απαραίτητο για τη συμμόρφωση με την ισχύουσα νομοθεσία.

Ποια είναι τα οφέλη της ΗΤΚ;

Η ΗΤΚ προσφέρει νομιμότητα, ασφάλεια, αύξηση της αξίας του ακινήτου και ευκολία στη διαχείριση και μεταβίβαση του κτιρίου. Επίσης, καταγράφεται το ιστορικό του ακινήτου.

Ποια έγγραφα χρειάζονται για την ΗΤΚ;

Τα απαραίτητα έγγραφα περιλαμβάνουν τα σχέδια άδειας του κτιρίου (Τοπογραφικό, Διάγραμμα κάλυψης, Κατόψεις, Τομές, Όψεις, Ξυλότυποι), ενεργειακά πιστοποιητικά, και άλλα σχετικά έγγραφα.

Ποια είναι η διαδικασία έκδοσης της ΗΤΚ;

Η διαδικασία περιλαμβάνει την επιθεώρηση του κτιρίου, τη συλλογή των απαραίτητων εγγράφων, την καταγραφή αυθαιρεσιών (αν υπάρχουν), τη σύνταξη του ηλεκτρονικού φακέλου και την υποβολή στις αρμόδιες αρχές.

Ποιο είναι το κόστος για την έκδοση της ΗΤΚ;

Το κόστος εξαρτάται από το μέγεθος και την πολυπλοκότητα του κτιρίου / ακινήτου καθώς και από την ανάγκη για επιπλέον μελέτες και έγγραφα. Ενδεικτικά, το κόστος ξεκινάει από 300 ευρώ.

Πόσες φορές εκδίδεται η ΗΤΚ;

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) εκδίδεται μία φορά για κάθε ακίνητο και στη συνέχεια ενημερώνεται σε περίπτωση που γίνουν αλλαγές ή προσθήκες στο ακίνητο, όπως ανακαινίσεις ή επεκτάσεις.

Πόσος χρόνος χρειάζεται για την έκδοση της ΗΤΚ;

Ο χρόνος ποικίλει ανάλογα με την πολυπλοκότητα του κτιρίου και την πληρότητα των δικαιολογητικών. Κάθε ακίνητο έχει τις ιδιαιτερότητές του, σε ορισμένες περιπτώσεις έχουμε καταφέρει να εκδώσουμε Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα. Ωστόσο, ο χρόνος έκδοσης εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την αρμόδια πολεοδομία.

Απαιτείται η πληρωμή παραβόλου για την έκδοση της ΗΤΚ;

Για την έκδοση της ΗΤΚ απαιτείται η πληρωμή παραβόλου αξίας 20 ευρώ, το οποίο διατηρεί την ΗΤΚ ενεργή για οποιαδήποτε χρήση της. Σε περίπτωση που δεν πραγματοποιηθεί κάποια χρήση της ή απαιτείται νέα έκδοση μετά την πάροδο της δίμηνης ισχύος, απαιτείται νέα πληρωμή του παραβόλου. Για αυτόν τον λόγο, υπάρχει συνεννόηση με τον/την συμβολαιογράφο για την έκδοση της ΗΤΚ.

Πώς μπορώ να ξεκινήσω τη διαδικασία για την ΗΤΚ;

Επικοινωνήστε μαζί μας μέσω τηλεφώνου ή email για να προγραμματίσουμε μια αρχική συνάντηση και να συζητήσουμε τις ανάγκες σας.

Το ακίνητό μου έχει ΗΤΚ και θα προχωρήσω σε συμβολαιογραφική πράξη. Τι απαιτείται να γίνει;

Πραγματοποιείται η ίδια διαδικασία σύγκρισης και συλλογής εγγράφων, καθώς και η ενημέρωση της ΗΤΚ. Η διαδικασία μειώνει σημαντικά τον χρόνο σε σχέση με την έκδοση νέας ΗΤΚ.

Είναι η διαδικασία υποχρεωτική για όλα τα κτίρια;

Ναι, η διαδικασία είναι υποχρεωτική για όλα τα κτίρια που μεταβιβάζονται, ενοικιάζονται ή υπόκεινται σε οποιαδήποτε αλλαγή ιδιοκτησίας.

Τι κάνουμε σε περίπτωση αυθαιρεσιών;

Καταγράφουμε και αξιολογούμε τις αυθαιρεσίες και προχωρούμε στη τακτοποίηση τους βάσει του Ν. 4495/17 πριν την έκδοση της ΗΤΚ.